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談工程造價全過程控制的重點及對策
二、設計階段
在項目作出投資決策后,控制造價的關鍵在于設計,這也是工程造價控制的重點。
據有關資料分析,設計費一般占建設工程全壽命費用的1%左右,但對工程造價的影響度占?5%以上。目前的實際情況是:設計單位及個人對工程質量負有明確而重大的責任。而設計保守(在功能不影響的前提下),既可減少工作量,又避免被迫究其責任。
因此較易產生設計保守從而造成了投資浪費的情況。
建議可采用限額設計。與設計單位簽訂限額設計責任書。
工程造價部具體工作:
�、儆晒こ淘靸r部短時間內對每個設計方案作出經濟估算及評價,在此基礎上理推選最佳的設計方案。
�、诖_定設計方案后,由造價部根據相關資料(之前我們將盡可能地收集當地的造價相關資料,如以前曾做過的同類項目的經濟指標),提出合理的限額設計指標,供公司與設計單位確定設計限額時參考。
③工程造價部參與圖紙會審的工作。并對不影響功能而降低造價的,提出合理化建議
④同時由于種種原因,還存在著邊設計邊施工的現(xiàn)象,甚至施工因質量較毛糙,從而導致設計更改、聯(lián)系單較多,造成工程造價人為失控的現(xiàn)象,工程造價部全過程針對性地加以監(jiān)控。
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作者:佚名
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