淺談工程定額與概預(yù)算編制的基本知識

三、建筑工程概、預(yù)算的編制

 建設(shè)工程概預(yù)算造價的確定與控制，在實際工程造價管理過程中是不可分割、缺一不可的。兩者是建設(shè)工程概預(yù)算管理的兩個方面，沒有造價的確定，就談不上進行造價的控制；沒有造價的控制，就失去了造價確定的意義。根據(jù)基本建設(shè)程序，可以把工程造價的確定和控制劃分為建設(shè)前期、設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收四個階段。在不同階段要相應(yīng)地編制投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工決算。它們之間的關(guān)系是：設(shè)計概算不能超過投資估算；施工圖預(yù)算不能超過設(shè)計概算；竣工決算不能超過施工圖預(yù)算。

三、1  建筑工程概算的概念

建筑工程概算的概念：建筑工程概算是確定單位工程造價的文件，一般由設(shè)計部門編制。在兩階段設(shè)計中，擴大初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算；在三階段設(shè)計中，初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算，技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算。由于單位工程概算在設(shè)計階段由設(shè)計部門編制，所以統(tǒng)稱為設(shè)計概算。

三、2   建筑工程概算的作用

建筑工程概算的作用包括以下幾個方面：1、國家規(guī)定竣工結(jié)算不能突破施工圖預(yù)算，建筑工程預(yù)算不能突破設(shè)計概算，概算的主要作用是國家控制基本建設(shè)投資，編制基本設(shè)計計劃的依據(jù)。2、設(shè)計部門在初步設(shè)計階段要選擇最佳設(shè)計方案，設(shè)計概算是從經(jīng)濟的角度衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的重要依據(jù)。因此，概算是選擇最佳設(shè)計方案的重要依據(jù)。3、概算是基本建設(shè)招投標(biāo)的依據(jù)，也是編制基本建設(shè)材料需用量計劃的依據(jù)。4、建設(shè)項目總概算是根據(jù)各單位工程綜合概算匯總而成，單項工程綜合概算又是根據(jù)各單位工程概算匯總而成，所以，單位工程概算是編制建設(shè)項目總概算的基礎(chǔ)資料。

用概算定額編制概算。概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上按建筑物的結(jié)構(gòu)部位劃分的項目，再將若干個預(yù)算定額項目綜合為一個概算定額項目的擴大結(jié)構(gòu)定額。用概算定額編制概算的步驟與建筑工程預(yù)算的編制步驟基本相同，也要列項、計算工程量、套用概算定額、進行工料分析、直接費、間接費、計劃利潤、稅金等各項費用的計算。

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