成都市：成建委〔2018〕721號成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會規(guī)范房屋建筑裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收管理的通知

成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會規(guī)范房屋建筑裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收管理的通知

成建委〔2018〕721號

成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)規(guī)劃國土建設(shè)局，各區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門：

根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》（住建部令第18號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<建筑工程施工許可管理辦法>的決定》（住建部令第42號）、《成都市關(guān)于進一步加快推進我市成品住宅發(fā)展的實施意見》（成辦發(fā)〔2017〕36號）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將規(guī)范我市房屋建筑裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收管理的相關(guān)事項通知如下。

一、職責(zé)劃分

市級建設(shè)行政主管部門負責(zé)11個市轄區(qū)內(nèi)市級重大公共服務(wù)設(shè)施項目和新建的高度100米以上的成品住宅項目（農(nóng)遷房和工業(yè)園區(qū)項目除外）的裝飾裝修工程；其他房屋建筑裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收由各區(qū)（市）縣按屬地管理原則辦理。

二、辦理規(guī)則

（一）新建成品住宅。國土出讓條件中明確是成品住宅的房屋建筑工程，主體結(jié)構(gòu)工程（土建）與裝飾裝修工程應(yīng)同步設(shè)計，施工圖設(shè)計文件同步審查，同步辦理一個施工許可證，建設(shè)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)同步監(jiān)督管理，工程完工后同步開展并聯(lián)竣工驗收及備案。

（二）既有建筑或已竣工驗收并取得《質(zhì)量監(jiān)督報告》的房屋建筑工程中單獨實施的裝飾裝修工程，施工許可和并聯(lián)竣工驗收及備案由屬地建設(shè)行政主管部門單獨辦理。

（三）在建且未組織竣工驗收、未取得《質(zhì)量監(jiān)督報告》的房屋建筑工程需增加裝飾裝修工程的,施工許可和竣工驗收工作由原施工許可發(fā)放部門延續(xù)按增項辦理。裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)工程（土建）合并為一個單項工程。

三、辦理要求

各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)在全市統(tǒng)一的建設(shè)工程并聯(lián)審批系統(tǒng)平臺上規(guī)范辦理裝飾裝修工程施工許可和竣工驗收及備案。

（一）施工許可

1．在建項目增項辦理裝飾裝修施工許可的，其裝飾裝修標段（樓棟）劃分應(yīng)與原主體結(jié)構(gòu)工程（土建）施工許可證標段（樓棟）相對應(yīng)。一個建筑裝飾裝修工程施工許可不能對應(yīng)多個標段的主體結(jié)構(gòu)工程（土建）施工許可。

2．在建項目按增項方式辦理裝飾裝修施工許可的，其裝飾裝修工程與主體結(jié)構(gòu)工程（土建）應(yīng)為同一施工單位。

3．在建項目按增項方式辦理裝飾裝修施工許可的，應(yīng)在原主體結(jié)構(gòu)（土建）施工許可證備注欄中注明裝飾裝修增項范圍和合同價格。

4．在建項目按增項方式辦理裝飾裝修施工許可的，不再進行現(xiàn)場勘驗。

５．裝飾裝修工程施工圖設(shè)計文件應(yīng)報原主體結(jié)構(gòu)工程（土建）審圖機構(gòu)審查合格。

（二）竣工驗收及備案

建設(shè)單位應(yīng)在裝飾裝修工程施工完成后，按要求組織竣工驗收，竣工驗收除符合法律法規(guī)規(guī)定條件外，還應(yīng)當具備下列條件：

1．住宅項目應(yīng)具備分戶驗收記錄資料。

2．按規(guī)范要求進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，結(jié)論合格。

本通知自印發(fā)之日起施行，有效期1年?！冻啥际谐青l(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強建筑裝飾裝修工程施工許可及竣工驗收管理的通知》（成建委〔2017〕710）同時廢止。

特此通知。

成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2018年11月6日