京造定【2007】1號 關(guān)于合理確定和調(diào)整建設(shè)工程人工工資單價的通知

各有關(guān)單位：

    隨著我市建設(shè)規(guī)模的不斷擴大，特別是奧運場館及配套設(shè)施工程建設(shè)進入高峰期，建筑市場用工需求量劇增，供需矛盾日漸突出。為緩解供需矛盾，正確引導(dǎo)調(diào)控建筑市場人工工資單價，規(guī)范建筑市場計價行為，確保奧運場館及配套設(shè)施等工程建設(shè)的順利進行，現(xiàn)就合理確定和調(diào)整建設(shè)工程人工工資單價通知如下：

    一、2007年2月1日以后（含，下同），有關(guān)單位編制工程設(shè)計概算、工程標(biāo)底、投標(biāo)報價時，其人工工資單價不應(yīng)按現(xiàn)行概預(yù)算定額中的人工工資基價確定。而應(yīng)當(dāng)根據(jù)我市現(xiàn)行建設(shè)工程造價計價辦法及有關(guān)規(guī)定，參照編制期北京市建設(shè)工程造價管理處發(fā)布的《北京工程造價信息》中的人工市場價格信息（以下簡稱人工市場信息價），并結(jié)合工程的具體情況及市場行情確定，但不應(yīng)低于人工市場信息價的下限。

    二、2007年2月1日以前已簽訂施工合同但未開工的工程，其人工工資單價應(yīng)當(dāng)參照合同開工期的人工市場信息價，并結(jié)合工程的具體情況及市場行情確定，但不應(yīng)低于人工市場信息價的下限。

    　發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充施工合同，調(diào)整人工工資單價。

    三、2007年2月1日以前開工的在施工程，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)實事求是地核實工作量，并按以下規(guī)定辦理：

    　1、對于已完的工作量，其人工工資單價仍按原施工合同的約定執(zhí)行。

    　2、對于未完的工作量，其人工工資單價應(yīng)當(dāng)參照2007年2月份的人工市場信息價，并結(jié)合工程的具體情況及市場行情確定，但不應(yīng)低于人工市場信息價的下限。發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補充施工合同，調(diào)整人工工資單價。

    四、2007年2月1日以前已竣工的工程，其人工工資單價仍按原施工合同的約定執(zhí)行。

    五、造價處將繼續(xù)加強對建筑市場人工工資單價的動態(tài)調(diào)控，進一步規(guī)范建筑市場各方主體的計價行為。