內(nèi)建工【2008】319號(hào) 關(guān)于調(diào)整定額人工費(fèi)和材料價(jià)格有關(guān)事項(xiàng)的通知

各盟市建設(shè)局（建委），各有關(guān)單位：

受我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展和各種市場(chǎng)因素的影響，2008 年建筑市場(chǎng)中的人工、材料價(jià)格發(fā)生了很大變化。施工企業(yè)和各盟市造價(jià)管理部門(mén)普遍反映：人工費(fèi)價(jià)格上漲過(guò)快，建筑安裝工程施工中，人工費(fèi)出現(xiàn)虧損；簽訂固定價(jià)格合同的工程，由于鋼材、水泥等主要建筑材料價(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)幅度大，出現(xiàn)施工合同無(wú)法繼續(xù)履行的問(wèn)題。造成目前建筑市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)幅度較大的原因，是多方面的，是承包商都無(wú)法預(yù)測(cè)和控制的。為維護(hù)建設(shè)、施工單位的合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行，充分發(fā)揮投資效益，經(jīng)研究，決定對(duì) 2004 年計(jì)價(jià)定額中的人工工資單價(jià)和固定價(jià)格合同中的主要材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。具體問(wèn)題，通知如下：

一、定額人工費(fèi)調(diào)整

（一）調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1. 建筑工程、市政工程、安裝工程、園林綠化工程、房屋修繕工程，在“關(guān)于調(diào)整定額人工工資單價(jià)的通知”（內(nèi)建工[2007] 236 號(hào)）的基礎(chǔ)上，再調(diào)增 20%。兩次調(diào)增合并計(jì)算，調(diào)整系數(shù)為 1.4。

2. 裝飾裝修工程，在“關(guān)于調(diào)整裝飾工程人工費(fèi)的通知（內(nèi)建造總字[2006]13 號(hào)）的基礎(chǔ)上，在調(diào)增 20%，兩次調(diào)增合并計(jì)算，調(diào)整系數(shù)為 1.4-1.6。

3. 上述工程中的機(jī)上人工單價(jià)，由每工日 35 元調(diào)整為 49 元。

（二）調(diào)整方法

1. 本次人工費(fèi)調(diào)整，自 2008 年 1 月 1 日起執(zhí)行。2008年1月1日以前施工的工程，仍按內(nèi)建工[2007] 236 號(hào)文件執(zhí)行。

2. 凡2008年1月1日以后開(kāi)工建設(shè)和 2008 年 1 月 1 日前開(kāi)工建設(shè)跨入2008 年1月1日后施工的部分，按照自治區(qū) 2004 年計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)價(jià)且承發(fā)包雙方未自行調(diào)整過(guò)人工費(fèi)單價(jià)的，一律按本通知進(jìn)行人工費(fèi)調(diào)整。

二、材料價(jià)格調(diào)整

1. 采用可調(diào)價(jià)格合同的工程，材料價(jià)格根據(jù)施工合同約定，結(jié)合各盟市工程造價(jià)管理部門(mén)公布的調(diào)差辦法和信息價(jià)格進(jìn)行材差調(diào)整。

2. 采用固定價(jià)格合同的工程，施工合同中未約定施工單位應(yīng)承擔(dān)材料價(jià)格和人工單價(jià)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)幅度的，建設(shè)、施工單位應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，解決材料和人工差價(jià)問(wèn)題。人工費(fèi)應(yīng)按本通知執(zhí)行（指按2004年定額人工單價(jià)計(jì)價(jià)的）；材料價(jià)格波動(dòng)幅度超過(guò)原報(bào)價(jià)格15%的部分，應(yīng)予調(diào)差，調(diào)差材料品種由工程建設(shè)甲乙雙方根據(jù)工程具體情況確定。施工合同中約定了施工單位應(yīng)承擔(dān)材料價(jià)格和人工單價(jià)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)幅度的，按合同約定執(zhí)行。

三、其他事項(xiàng)

1. 截止到2008年9月30日，凡未結(jié)算的工程，在2008 年1月1日以后施工的部分，均按本通知進(jìn)行調(diào)整。

2. 人工費(fèi)調(diào)整包括直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)。

3. 人工費(fèi)和材料差價(jià)調(diào)增的部分，只計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金，不計(jì)取其它各項(xiàng)費(fèi)用。其中：房屋修繕工程只計(jì)取稅金。

4. 自治區(qū)政府相關(guān)文件規(guī)定應(yīng)計(jì)取的水利建設(shè)基金，按文件規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。

二〇〇八年九月二十五日