海建價〔2019〕5號 關(guān)于發(fā)布2019年第5期建設(shè)工程材料指導(dǎo)價的通知

海建價〔2019〕5號

關(guān)于發(fā)布2019年第5期建設(shè)工程材料指導(dǎo)價的通知

各建設(shè)、施工、造價咨詢及有關(guān)單位：

為進(jìn)一步構(gòu)建工程造價計(jì)價依據(jù)體系，體現(xiàn)市場在工程造價確定中的決定性作用，更好的服務(wù)廣大工程造價編審專業(yè)人員，我們將不斷完善建設(shè)工程材料指導(dǎo)價發(fā)布機(jī)制，為工程建設(shè)各方主體提供更好的信息服務(wù)。

一、指導(dǎo)價是根據(jù)建筑材料市場價格行情變化，定期發(fā)布的建設(shè)工程各類材料的當(dāng)期市場含稅平均價格，系指材料自采購地運(yùn)至施工現(xiàn)場或工地倉庫所發(fā)生的全部費(fèi)用，不包含相關(guān)讓利幅度。建設(shè)工程材料指導(dǎo)價在海門工程造價信息網(wǎng)上發(fā)布，每兩月發(fā)布一次，發(fā)布日期為單月5日，發(fā)布方式包括含稅價格和除稅價格。

二、指導(dǎo)價格的組成

1、材料含稅價格為包含進(jìn)項(xiàng)稅、采保費(fèi)的預(yù)算單價，含稅價格=出廠原價（含運(yùn)輸費(fèi)）+采購保管費(fèi)=出廠原價（含運(yùn)輸費(fèi)）×（1+2%）；其中出廠原價按市場實(shí)際交易價格水平確定，包含了進(jìn)項(xiàng)稅、供銷部門進(jìn)貨費(fèi)、供銷部門經(jīng)營費(fèi)和包裝費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，不包括包裝品押金，也不計(jì)減包裝品殘值。

場外運(yùn)輸費(fèi)指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗及附加費(fèi)用等。

以上出廠原價及場外運(yùn)輸費(fèi)均為含稅價格。

采購保管費(fèi)指材料部門為組織采購供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)和工地保管費(fèi)、倉儲損耗等內(nèi)容。

采購保管費(fèi)=出廠原價（含運(yùn)輸費(fèi)）×2.0%

2、除稅價格是指按增值稅下不含進(jìn)項(xiàng)稅額的價格，包括不含進(jìn)項(xiàng)稅額的材料供應(yīng)價、運(yùn)雜費(fèi)以及采購保管費(fèi)。

除稅價格=出廠原價（含運(yùn)輸費(fèi)）/（1+增值稅率）+出廠原價（含運(yùn)輸費(fèi)）×2%=【含稅價格÷（1+2%）】/（1+增值稅率）+【含稅價格÷（1+2%）】×2%。

材料由于分類不同，適用增值稅率不同，具體應(yīng)按蘇建價〔2019〕178號附件中的增值稅稅率進(jìn)行測算。如稅務(wù)部門實(shí)際征收稅率不同，應(yīng)按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。

三、材料指導(dǎo)價的使用

材料指導(dǎo)價是指導(dǎo)性價格，指導(dǎo)各方主體合理確定、有效控制工程造價的有效手段，是各方主體在編（審）建設(shè)工程投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、竣工結(jié)（決）算以及簽訂施工合同的依據(jù)。承發(fā)包雙方依據(jù)海門市造價處發(fā)布的材料指導(dǎo)價格確定工程合同價格及結(jié)算價格時，應(yīng)充分考慮價格漲跌及市場波動等風(fēng)險因素。

現(xiàn)將本期建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格予以發(fā)布。

附件：2019年第5期海門市建設(shè)工程造價信息(指導(dǎo)價)海門市建設(shè)工程造價信息2019年第5期指導(dǎo)價.pdf

2019年第5期海門市建設(shè)工程造價信息(參考價)海門市建設(shè)工程造價信息2019年第5期參考價.pdf

海門市建設(shè)工程造價管理處

二〇一九年七月五日