北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于按房改政策出售公有住房核準及備案等有關(guān)問題的通知
京建法〔2020〕1號
各有關(guān)單位 ：
根據(jù)《北京市職工購買公有住宅樓房管理辦法》及《北京市機構(gòu)改革實施方案》等文件精神和國務院關(guān)于精簡政務服務事項，優(yōu)化營商環(huán)境，簡化審批環(huán)節(jié)的要求，在北京市人民政府住房制度改革辦公室撤銷后，為繼續(xù)做好房改相關(guān)工作，明確工作責任，規(guī)范辦理規(guī)則，統(tǒng)一辦事流程，現(xiàn)就我市按房改政策出售公有住房核準及備案等有關(guān)問題通知如下：
一、單位向職工出售公有住房，應依據(jù)本市房改統(tǒng)一政策和單位實際情況擬制房改售房方案。售房方案按隸屬關(guān)系報上級主管部門核準后執(zhí)行，其中市、區(qū)屬一級單位房改售房方案經(jīng)黨委（組）或董事會等本單位決策機構(gòu)批準，并報房屋所在地的區(qū)房屋行政主管部門備案。
二、辦理出售公有住房核準須對以下資料進行審核
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?。ǘ┓扛氖鄯糠桨?。方案中應包括政策及執(zhí)行依據(jù)、售房范圍、購房條件、售房價格計算方式、優(yōu)惠政策、維修管理等內(nèi)容。方案附件應包括：1.所售房屋不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）；無不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）的應提交由不動產(chǎn)登記部門出具的“確權(quán)證明”；采取具結(jié)方式的，提交由不動產(chǎn)登記部門出具的《具結(jié)保證書》。2.所售房屋及購房人情況明細表，明細表載明購房人姓名、身份證號、參加工作時間、房屋地址、建筑面積、分配入住時間、購房人及其配偶已購或承租其他公房情況、房價款等。3.公有住宅租賃合同或相關(guān)材料。
三、辦理房改售房備案需提供以下資料
（一）售房單位申請備案的請示。請示附件應包括售房單位房改售房方案（國管、中直、市區(qū)房改部門核準的不需提交）。
?。ǘ┥霞壷鞴懿块T核準意見或本單位決策機構(gòu)決定。
?。ㄈ┳》抠Y金管理部門出具的售房款和住宅專項維修資金繳存憑證。
?。ㄋ模┵彿咳吮本┦谐擎?zhèn)戶口簿。
四、售房單位要對購房人戶籍、租賃合同、拆遷協(xié)議等相關(guān)材料進行認真核對，如實報送，并承諾所提供材料的真實性。
五、公有住房售房單位因重組改制、名稱變更等原因持原單位房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理核準和備案的，須提交重組改制或名稱變更后的單位或原單位的上級單位出具同意承擔原單位相關(guān)權(quán)利義務的情況說明，并提交單位改制或更名的相關(guān)文件材料。無上級主管部門的單位，其售房核準和備案工作由房屋所在地的區(qū)房屋行政主管部門負責。
六、本通知自2020年1月1日執(zhí)行，以前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會
2019年10月28日
（此件公開發(fā)布）
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會辦公室 2020年1月1日印發(fā)