通住建市[2020]78號文件南通疫情防控施工合同履約工程價款調整

各有關單位:

現(xiàn)將《南通市新冠肺炎疫情后建設工程施工合同履約及工程價款調整的指導意見》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

當前由于新冠肺炎疫情對于我市工程建設造成一定影響，為穩(wěn)定建筑市場秩序，減少工程造價結算糾紛，維護建設工程發(fā)承包雙方的合法權益，現(xiàn)就新冠肺炎疫情后建設工程施工合同履約及工程價款調整提出如下指導意見，請有關各方建設主體遵照執(zhí)行。

一.新型冠狀病毒感染肺炎疫情為突發(fā)公共衛(wèi)生事件，屬于不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，由此造成的損失和費用增加，應按照合同約定的不可抗力的相關條款執(zhí)行。合同沒有約定或約定不明的，應按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)第 9.10 條不可抗力的相關規(guī)定執(zhí)行。

二、在國家法定春節(jié)假期至疫情防控允許復工前施工的應急建設項目，期間完成的工程量，原則上結算人工工資單價可按人工工資指導價的3倍計取。施工合同中對新冠肺炎疫情防控期間人工費用計算有特殊約定的按合同約定執(zhí)行。

三、工程復工前疫情防控準備及復工后施工現(xiàn)場疫情防控的費用支出(包括按規(guī)定支付的隔離觀察期間的工人工資)，由承包人按照規(guī)定制定疫情防護方案，報發(fā)包人簽價認可后實施。該費用作為總價措施項目費，由發(fā)包人承擔。

四、新冠肺炎疫情防控期間及后續(xù)復工階段，在建工程對于可能發(fā)生的人工、材料、設備價格的上漲，發(fā)承包雙方應按照合同約定的價款調整的相關條款執(zhí)行。如合同沒有約定、或約定人工、材料、設備等價格不作調整、或約定不明的，發(fā)承包雙方應按合同情勢變更的原則，根據(jù)通建價(2015)年10號及通建(2016)22號文件精神并結合工程實際情況簽訂補充協(xié)議,合理確定其價格調整辦法。

五、新冠肺炎疫情防控期間及后續(xù)復工階段，公開招投標的工程及直接發(fā)包的工程，發(fā)承包雙方在招投標和施工合同簽訂過程中，應增強風險防范意識，充分考慮人工、材料、機械費用等可能的價格波動因素，簽訂合理的價格風險控制條款，明確各方承擔風險的原則，切實保障建設工程的順利實施。

六、本意見自發(fā)布之日起施行。已完成竣工結算的工程，不再執(zhí)行本意見。

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