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BF——2005——0117                       合同編號(hào):

北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)

出賣(mài)人:________________________________________                        

                       

買(mǎi)受人:_________________________________________                        

               北京市建設(shè)委員會(huì)

             北京市工商行政管理局

               

北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)

    本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的,不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。

出賣(mài)人_______________________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_______________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話(huà):_____________________

委托代理人:____________________聯(lián)系電話(huà):_____________________

委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu): ____________________________________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:_____________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________________________________

 認(rèn)購(gòu)人______________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】_______________國(guó)籍__________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】________________________

出生日期______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話(huà):_____________________

【法定代理人】【委托代理人】:_____________國(guó)籍________________

【身份證】【護(hù)照】【 】_________________________________________

出生日期______年______月______日,性別:_____________________

通訊地址:_____________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話(huà):_____________________

    

    第一條 基本情況

    (一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,朝向?yàn)椋?/span>___________。

    (二)該商品房的用途為___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共部位與用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

    

    第二條 銷(xiāo)售依據(jù)

    1該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________預(yù)售許可證號(hào)為________________________。

    2該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號(hào)為:_____________,國(guó)有土地使用證號(hào)為:_____________。

    第三條  價(jià)款與付款方式

    (一)該商品房按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),單價(jià)為________/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))。

    該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),單價(jià)為________/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))。

    該商品房按照計(jì)價(jià),總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))。

    (二)出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款:

    1、一次性付款。

    2分期付款。

    3、貸款方式付款。

    4其他方式。

    認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,認(rèn)購(gòu)人可以期支付購(gòu)房總價(jià)款的____,其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

     第四條 認(rèn)購(gòu)定金 

    認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi),向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣(大寫(xiě));出賣(mài)人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方

    認(rèn)購(gòu)人同意在定金之日起_____日內(nèi),與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,而非終止時(shí)限)。

    第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,認(rèn)購(gòu)已支付的定金不予退還出賣(mài)人有權(quán)將商品房另行出賣(mài)給第三方。

    第六條 認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自第四條第二款約定的期限屆滿(mǎn)之次日起超過(guò)___日的,本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)

    第七條 出賣(mài)在認(rèn)購(gòu)付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,商品房另行出賣(mài)給第三方的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金

            

    第八條 該商品房的買(mǎi)受人為本人】【同一戶(hù)籍內(nèi)親屬】【】__________。

    (若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)

    

    第九條 其他約定

    _______________________________________________________________

    第十條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人】【抵作商品房?jī)r(jià)款。

    第十一條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

 

    第十二條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份,份具有同等法律效力。

   

   出賣(mài)人(簽章):                  認(rèn)購(gòu)人(簽章):

  【法定代表人】:                     【法定代表人】:

  【委托代理人】(簽章)              負(fù)責(zé)人】

  【委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)】(簽章)    【委托代理人】(簽章)

   簽訂時(shí)間:___年___月___日          簽訂時(shí)間___年___月___日

   簽訂地點(diǎn):              簽訂地點(diǎn):

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