合約簽訂——建設(shè)單位方

合約簽訂階段是招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后開(kāi)始實(shí)施的工作階段，這個(gè)階段看上去是形式上的工作，但仍有漫長(zhǎng)的路要走，對(duì)甲乙方來(lái)說(shuō)，這一階段就是雙方的施工準(zhǔn)備階段。

首先：進(jìn)一步澄清招投標(biāo)階段中，沒(méi)有完善的工作。招投標(biāo)期間，大家關(guān)心的都是經(jīng)濟(jì)標(biāo)中的項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)問(wèn)題，一些技術(shù)標(biāo)中的問(wèn)題往往被忽視，趁施工方?jīng)]有進(jìn)場(chǎng)，項(xiàng)目部正在籌備階段，建設(shè)方應(yīng)該督促施工方完成以下工作：

1、材料樣品報(bào)送：對(duì)投標(biāo)期間施工方報(bào)送不合格或沒(méi)有報(bào)送的材料樣品再次報(bào)送，這項(xiàng)工作的目的一是為了將來(lái)施工階段，甲乙雙方以方字和實(shí)物樣板對(duì)比實(shí)際進(jìn)場(chǎng)材料，避免在材料使用問(wèn)題上出現(xiàn)分歧，也是督促乙方盡快安排好材料供應(yīng)事項(xiàng)。

2、施工組織設(shè)計(jì)的進(jìn)一步細(xì)化：招投標(biāo)期間由于時(shí)間問(wèn)題，施工組織大多是搬用的模板，針對(duì)性和深度不夠，在這一階段，施工方項(xiàng)目部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況也做了進(jìn)一步了解，許多措施問(wèn)題也有了解決的方案，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的進(jìn)一步細(xì)化可以便于建設(shè)方日后監(jiān)督，也便于施工方將來(lái)按計(jì)劃施工。

3、招標(biāo)文件疑義的進(jìn)一步澄清：現(xiàn)在的招標(biāo)文件一般附有合同版本，雙方在合同簽訂階段對(duì)合同條款不會(huì)有太多爭(zhēng)議，但對(duì)一些要發(fā)生措施費(fèi)的項(xiàng)目可能會(huì)有較多的爭(zhēng)議，如：招投標(biāo)期間，招標(biāo)方可能會(huì)遺漏一些細(xì)節(jié)項(xiàng)目，（夜間施工問(wèn)題、施工區(qū)域政策問(wèn)題等等）而這些項(xiàng)目，將來(lái)可能會(huì)成為施工方提出索賠的證據(jù)，那時(shí)建設(shè)方可能會(huì)很被動(dòng)，在簽約之前將這些問(wèn)題解決，可以防止結(jié)算中出現(xiàn)麻煩。合同中的條款是最有效的依據(jù)，不要認(rèn)為中標(biāo)通知書發(fā)了，不好處理。合同數(shù)字與標(biāo)通知書里的金額可以不一致，可以多可以少，合同簽訂階段與招投標(biāo)階段一樣，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以及時(shí)改正。

其次：建設(shè)方一般以甲方形式出現(xiàn)，在合同簽訂階段，負(fù)責(zé)對(duì)合同條款的擬訂、組織、整理工作，需要提醒的是，合同條款中雖然明確了法律文件的解釋順序，但合同整理應(yīng)該還是把從招投標(biāo)開(kāi)始一切與甲乙雙方利益有關(guān)的文字內(nèi)容編入合同之中（包括合同簽訂階段雙方澄清的問(wèn)題內(nèi)容）�，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)雖然有制式合同，但內(nèi)容遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，有時(shí)出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方更多的時(shí)間在翻原始文件，把內(nèi)容編入合同附件內(nèi)，今后發(fā)生的一切問(wèn)題從合同中就可以找到源頭，前期的一點(diǎn)工作，節(jié)約了后期的時(shí)間，減少了許多爭(zhēng)議，對(duì)降低管理成本還是很有效的。

第三：對(duì)建設(shè)方而言，合同簽訂前可以加入雙方在合同簽訂階段澄清的問(wèn)題條款，在這一階段溝通過(guò)程中，建設(shè)方可能會(huì)發(fā)現(xiàn)施工方之后的一些企圖想法，但不應(yīng)該借機(jī)單方面再加入一些霸王條款（對(duì)合同條款進(jìn)一步說(shuō)明的除外），這一分階段發(fā)現(xiàn)合同條款中的問(wèn)題，可以雙方協(xié)商解決。所改動(dòng)的條款應(yīng)該明確通知施工方。