天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件
津住建發(fā)〔2020〕3號
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于支持工業(yè)廠房銷售推動高端產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的通知（試行）
各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)我市新動能引育五年行動計(jì)劃，推動高端產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，進(jìn)一步支持各區(qū)招商引資，助力我市新舊動能轉(zhuǎn)換和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將支持我市工業(yè)廠房銷售的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、本通知適用于國務(wù)院和市人民政府批準(zhǔn)的工業(yè)園區(qū)及我市京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重點(diǎn)承接平臺（以下統(tǒng)稱工業(yè)園區(qū)）范圍內(nèi)，土地用途為工業(yè)用地，并按照規(guī)劃資源部門審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案實(shí)施建設(shè)，且主體結(jié)構(gòu)已封頂?shù)男?a target="_blank">建工業(yè)廠房（不包括已辦理不動產(chǎn)首次登記的項(xiàng)目）的銷售及再次轉(zhuǎn)讓行為。
二、工業(yè)廠房進(jìn)行銷售的，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市相關(guān)規(guī)定及項(xiàng)目所在區(qū)人民政府對相關(guān)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位等指標(biāo)要求。
三、工業(yè)廠房可以按幢、層或套進(jìn)行銷售。本通知印發(fā)前已取得建筑工程施工許可證的工業(yè)廠房，最小銷售單元建筑面積不得小于300平方米；本通知印發(fā)前未取得建筑工程施工許可證的工業(yè)廠房，最小銷售單元建筑面積不得小于500平方米。
四、工業(yè)廠房銷售對象及再次轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房買受人，應(yīng)當(dāng)為依法注冊登記的企業(yè)，并符合項(xiàng)目所在區(qū)人民政府或工業(yè)園區(qū)管委會對進(jìn)駐企業(yè)的產(chǎn)業(yè)類別等要求。區(qū)人民政府或工業(yè)園區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)對購買本園區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房的企業(yè)嚴(yán)格把關(guān)，將購買企業(yè)的名稱、機(jī)構(gòu)代碼證號等基本信息錄入本市房屋交易管理系統(tǒng)，已錄入管理系統(tǒng)的企業(yè)方可網(wǎng)簽買賣合同或存量房屋買賣協(xié)議。
五、區(qū)相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)工業(yè)廠房建設(shè)、企業(yè)準(zhǔn)入及使用等屬地監(jiān)管責(zé)任，切實(shí)加強(qiáng)各審批環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，對出現(xiàn)擅自改變用途等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或買受人，按照國家和本市相關(guān)規(guī)定予以處理，并按照社會信用體系建設(shè)有關(guān)要求實(shí)施聯(lián)合懲戒。
六、本通知自2020年8月1日起施行，試行期一年。
2020年7月10日
（此件主動公開）
天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦公室 2020年7月10日 印發(fā)