合約簽訂階段是招標人確定了中標人后開始實施的工作階段，這個階段看上去是形式上的工作，但仍有漫長的路要走，對甲乙方來說，這一階段就是雙方的施工準備階段。首先：進一步澄清招投標階段中，沒有完善的工作。招投...

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“甲供材料”簡單來說就是由甲方提供的材料。這是在甲方與承包方簽訂合同時事先約定的。凡是由甲供材料，進場時由施工方和甲方代表共同取樣驗收，合格后方能用于工程上。甲供材料一般為大宗材料，比如鋼筋、鋼板、管...

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造成這一結果的原因有以下以方面：1、定額編制缺乏科學性，造成工日含量不足；2、工人素質下降，主要指職業(yè)道德下降，出工不出力，質量下降造成返工等；（這是無法解決的問題）3、沒人從事重體力勞動成為社會現狀；4...

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一些常見的問題每次回答還要打很多字太慢，用批處理文件來實現提高效率，大家隨時關注，可能每天都會增加新內容。外墻干掛龍骨按噸計算，那具體怎么算��？外墻干掛大理石龍骨鋼架，各地區(qū)單位有所不同，有用重量的，...

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想當好的造價員，勤奮是不可缺少的，除了勤奮，天賦又是事半功倍的潤滑劑，從事缺少天賦的工作是一種受罪，你會天天叫苦喊累。下面看看你們自己的實力。1、5秒鐘內將兩個5位數和差口算出來；2、兩小時內通過與供應商...

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實際中一個工人要一百多元了，為什么市場價是幾十元，那相差太大了吧？這個問題在其他網站里已經出現過NN次了，如果那些答案不能讓你滿意，我這個就是最最正確的答案了，從以下方面說明一下：定額人工是定額編制人測...

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困著沒事，半個多月來也回答了360多條疑問，這其中有80%是認真回答的，誰叫咱們是干造價的。我覺得精彩的有以下幾條，和大家分享也算是學習交流吧。一、關于結算的問題答：工程結算就這幾大部分：1、合同價；2、洽商...

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做為造價人員，最怕的就是結算工作，很多乙方的造價員怕見甲方，總包的怕見分包，其實不論是甲方的造價人員還是分包的造價員同樣存在怕見對方的心理。這點從心理上分析可以這樣考慮，當人正面對刺刀，背后對著槍口時...

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造價員的崗位職責要求每一位造價員：1、會編制施工圖造價；2、編制工程結算資料，參與工程結算；3、辦理簽證、收集變更；4、審核任務書；5、負責給甲方報量；6、負責項目月成本分析。然而一個業(yè)務全面的造價人員除了...

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在疑問中許多自稱是新手的人問老板讓分析成本，不知如何下手，這問題正確答案就是：“老板，什么時候年薪到了50W就會分析了。”預算專業(yè)的成本分析除了人的水平之外還要建立在兩個基礎之上。第一：內部管理體制。這一...

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一、名詞解釋總包管理費根據施工方的具體不同，分為“分包管理費”和“總包服務費”兩種形式。具體如下：1、分包管理費：施工總承包單位將工程中的部分工程自行發(fā)包給專業(yè)施工單位或勞務施工單位，以及專業(yè)施工單位自...

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在答疑里回答了一個類似問題，自我感覺回答不錯：實事求事，堅持原則。不買功討好，不接受錢物，多幫助別人，多積累數據�？傊�，預算員是以誠立信，以騙成名，前20年你以第一條為準則，之后你以第二條行走江湖。以上...

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建設方招標注意事項：1、工作工序界定：建設方特別是開發(fā)商工程一般不是讓總包大包大攬，工作面劃分直接關系到各分包方的對接澆圈，主要有結構與二次結構、二次結構與裝修、裝修與機電安裝、其他專業(yè)分包與總包之間、...

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施工方為了獲取一紙訂單，可以說在投標期間使盡渾身解數，本人也是施工方一員，不想在透露太核心的內容，只是說些要注意的皮毛，供大家借簽。一、招標文件的幾個名詞解釋1、暫列金額：詳見日志說明；2、暫估價材料：...

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我們生在這一缺乏誠信的社會里，做人已經是一件艱難的事情，如果人人都放棄了做人的渴望，社會不就變得更悲哀了。招投標環(huán)節(jié)是咨詢公司的強項，本人也不想在此班門弄斧的做什么指導，只想把人與狗的界限澄清一下；在...

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中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法將于明年1月1日實施，作為曾經的房地產管理部門的小混混以及現在的下海流浪人員，我看了其中與房地產開發(fā)報建有關的內容，有些感慨，在這里講一講。涉及房地產管理的各大部門之間的恩怨由來...

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進入新世紀以來，已有十二年時間。在這十二年的時間里，我們的建設行業(yè)飛速發(fā)展，工程項目的管理體制也一直經受著重大的改革。隨著與國際市場的接軌，我國的工程造價管理模式也在不斷演進，建設工程造價的計價方式也...

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工程結算，似乎是工程竣工后的工作。但如果等到工程竣工后才去處理相關結算事宜，那就太遲了。還可能為公司造成了不可挽回的損失。工程結算分為：準備階段，編制階段，報審階段，審定階段。準備階段，是許多人不重視...

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我有兩名學員，用軟件做工程時津津有味，非常上心，僅用3天就把1號辦公樓的鋼筋做完了，不僅他倆答案對得上，而且和書上的答案一模一樣。當我讓他倆做手工作業(yè)時，他們顯得很不耐煩，不想做，問我：“我們已經用軟件...

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造價人員就是價格的制造人員，合理的價格是造價人員制造的合格產品。造價人員不論學歷高下，職務貴賤，年齡大小，只有將預算價格組到與市場價格相符，便是合格的造價人員。“價由我造”是造價人員最高的境界，當一個...

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最近有人對結算時的煩惱，掀起了滔天巨浪，一時間罵聲、贊聲不絕于耳，在這也湊湊熱鬧，把好戲推至高潮。 先展示論壇的各雙的觀點，承包方觀點：（代表人：小賈） “有沒有同學作為乙方跟甲方對結算的時候遇到以下問...

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1、門窗甲方指定分包。一是門窗尺寸小比洞口尺寸小一圈，有外墻保溫的，這一圈比例很大。二是門窗塞縫屬于專業(yè)分包門窗框安裝工作，理應由專業(yè)分包進行，我們土建總包不要無償代勞，即使專業(yè)分包委托給錢，還要看總...

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許多人在結算遇到阻力時第一個想到的就是問依據何在，其實依據無處不在，真正結算境界在于你手中掌握的依據含金量能否壓倒對手所掌握依據含金量的問題。下面從真實的案例中分析一下提問人掌握的依據含金量能否成為勝...

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現在很多人問如果說能快點入門，成為一名好感的預算人員，對于這個問題，不同的專家也給出了不同的答案，內容無非是多看圖，下現場，問老師，上補習班等等，這些回答當然沒錯，但我想補充的是，干預算，前途是光明的...

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又到了年底，各施工單位到了年終要錢的緊張時刻，想要錢首先要算清帳，然后才能確定付款金額，結算或是說預結算就是年終要錢的必經的頭一關。 無論承發(fā)包雙方，年終上緊結算弦雖然是現在的通行慣例，但到了年終才想...

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商業(yè)購物廣場開發(fā)是同市場搶效益，故整個項目從立項、設計、招投標到施工、驗收等都以超常規(guī)的速度實施，這使得在施工過程中不可避免地出現原有的工作程序被打亂以及不斷變更的問題。邊施工、邊設計、邊修改的“三邊...

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甲乙方的生死較量——措施費在同行中激起了千重浪，焦點問題主要是：“這費用確實難弄，活口太大�！保▂hzm等讀者所提），cindy等讀者提出：“如果有個工程結算最終措施費如何計取的實例就更好了。”　第一部分先針對...

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1.消防電梯機房與其它機房之間隔墻上門洞未設甲級防火門。 2.地下車庫出入口處的防火分區(qū)墻上未設甲級防火門，并用人防門代替甲級防火門。(z這個我還不知道啊) 3.地下車庫出入封閉樓梯間門未設置乙級防火門。 4.汽車...

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從一些朋友的疑惑中可以看出，很多人對一些預算理論存在模糊認識，主要是因為，中國的定額預算從50年代就開始，一直到21世紀，走過了60年的歷程，雖然許多內容是在否定中重生，但一些內容特別是基礎性的理論卻是永恒...

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合同的不同直接影響工程的結算方式，清單結算模式下的常用合同有綜合單價及固定總價兩種方式。不論采用哪種結算方式，工程變更和工程簽證都是過程中比較麻煩且在結算中容易出現爭議的環(huán)節(jié)。 甲乙雙方在工程開工之前，...

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